สิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งที่ต้องทำเมื่อซื้อบ้านคือการหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมเพื่อให้กระบวนการดำเนินไปอย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ คำถามที่หลายคนคิดว่าจะหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีได้อย่างไร ตัวแทนที่ดีที่สุดอาจไม่จำเป็นต้องทำงานในหน่วยงานหนึ่งในสิบอันดับแรกในพื้นที่ ตัวแทนที่จะทำงานได้ดีที่สุดสำหรับคุณคือตัวแทนที่มีประสบการณ์ซึ่งจะรับฟังความต้องการของคุณดำเนินการอย่างมืออาชีพและมีจริยธรรมและรู้จักตลาดในพื้นที่ของคุณ
1. ) การบอกต่อแบบปากต่อปากหรือการอ้างอิง
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ดึงดูดธุรกิจจำนวนมากเนื่องจากลูกค้าที่พึงพอใจซึ่งแนะนำพวกเขาให้เพื่อนสมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อนบ้าน เมื่อคุณคิดจะซื้อบ้านเป็นความคิดที่ดีที่จะถามคนรอบข้างว่าพวกเขาเคยใช้งานอะไรบ้างและขอให้พวกเขาเล่าประสบการณ์เฉพาะของพวกเขากับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จมุ่งมั่นที่จะสร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้าเป็นอันดับหนึ่งและจะทำทุกอย่างเท่าที่ทำได้เพื่อมอบประสบการณ์ที่ดีให้กับลูกค้า พยายามหาตัวแทนที่มีผลงานและชื่อเสียงที่เป็นที่ยอมรับในการให้บริการที่มีคุณภาพความพึงพอใจของลูกค้าและมีประสบการณ์ในละแวกใกล้เคียงที่คุณกำลังมองหา
2. ) ทำการค้นหาออนไลน์สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
มีแหล่งข้อมูลออนไลน์มากมายเมื่อค้นหาการอ้างอิงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ไม่ได้รับประกันคุณภาพ ตัวแทนที่อ้างถึงทางออนไลน์อาจจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับเจ้าของเว็บไซต์เพื่อให้มีรายชื่ออยู่ในไดเรกทอรี ทำการค้นหาตัวแทนชั้นนำในพื้นที่ของคุณโดย Google จากนั้นตรวจสอบเว็บไซต์ของพวกเขาจะทำให้คุณมีรายชื่อตัวแทนที่ดีที่จะสัมภาษณ์ ตัวแทนที่มีประสบการณ์ในสายงานจะบอกคุณ แต่ตัวแทนที่ใหม่กว่ามักจะมีเวลาทำงานร่วมกับคุณมากขึ้น ตรวจสอบคำรับรองของลูกค้าหรือข้อเสนอแนะเกี่ยวกับตัวแทนที่คุณอาจสนใจที่จะรักษาไว้
3. ) เยี่ยมชม Open Houses ในพื้นที่
คุณควรเยี่ยมชมบ้านเปิดพื้นที่บางแห่งซึ่งคุณสามารถพบกับตัวแทนที่มีศักยภาพในลักษณะที่ไม่คุกคาม คุณสามารถดูวิธีการทำงานรวบรวมนามบัตรกำหนดความคิดเห็นและพูดคุยกับพวกเขาแบบส่วนตัวได้ที่นี่ หากคุณคิดจะขายบ้านให้ใส่ใจกับวิธีที่ตัวแทนนำเสนอบ้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนสุภาพให้ข้อมูลเข้าถึงได้ง่ายและเป็นมืออาชีพ ตัวแทนโปรโมตบ้านโดยแจกเอกสารคุณสมบัติที่ดูเป็นมืออาชีพหรือวัสดุอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องหรือไม่? ตัวแทนพยายามเล่นคุณสมบัติที่ทำให้บ้านน่าดึงดูดยิ่งขึ้นหรือไม่? หรือตัวแทนอยู่ตรงมุมหันหลังและไม่ได้รับการแก้ไขในสถานการณ์ทั้งหมด?
4. ) ใส่ใจกับสัญญาณอสังหาริมทรัพย์
ตรวจสอบป้ายอสังหาริมทรัพย์ในละแวกของคุณอย่างระมัดระวัง สังเกตดูว่าตั้งแต่วันที่ขึ้นไปจนกระทั่งขายบ้านได้จริง ตัวแทนที่มียอดขายสูงอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าตัวแทนที่มีป้ายขายจำนวนมาก แต่มีป้ายขายน้อย ตัวแทนที่ได้ผลลัพธ์คือสิ่งที่คุณต้องการ
5. ) เหตุใดตัวแทนจึงใช้โฆษณาสิ่งพิมพ์
มีสองเหตุผลหลักที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใช้โฆษณาสิ่งพิมพ์ อันดับแรกคือการโฆษณาและขายอสังหาริมทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจง ประการที่สองการโฆษณาใช้เพื่อประชาสัมพันธ์ตัวแทนที่จัดการธุรกรรม โดยการตรวจสอบโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นในวันอาทิตย์ในละแวกของคุณจากนั้นตรวจสอบเว็บไซต์ตัวแทนคุณจะพบตัวแทนที่อาจเชี่ยวชาญในละแวกของคุณโดยเฉพาะ ติดต่อตัวแทนและสอบถามเกี่ยวกับความเชี่ยวชาญของพวกเขาและถามคำถามอื่น ๆ ที่คุณอาจมี
6. ) ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ
สอบถามรอบ ๆ และค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายอื่น ๆ สำหรับการอ้างอิง ตัวแทนส่วนใหญ่ยินดีที่จะแนะนำผู้ซื้อหรือผู้ขายให้กับผู้ร่วมงานรายอื่นหากบริการที่คุณต้องการไม่ใช่ลักษณะพิเศษที่พวกเขาสามารถให้ได้ ตัวแทนบางรายมีความเชี่ยวชาญในการขายอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คนอื่น ๆ ทำงานส่วนใหญ่กับการขายบ้านใหม่ ตัวแทนอื่น ๆ ทำงานเฉพาะกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์หรือการลงทุน นายหน้าจำนองเป็นแหล่งข้อมูลที่ดีเยี่ยมสำหรับการอ้างอิงตัวแทน โบรกเกอร์หลายรายมีความรู้โดยตรงและสามารถชี้ให้คุณทราบถึงทิศทางของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพสูงสุดและจำไว้ว่าผู้เชี่ยวชาญมักจะอ้างถึงเพื่อนที่มีใจเดียวกัน นอกจากนี้ยังมีค่าธรรมเนียมการอ้างอิงที่เกี่ยวข้องสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านการอ้างอิงดังนั้นโปรดระวังว่าพวกเขาแนะนำคุณไปยังตัวแทนที่ดีที่สุดไม่ใช่ตัวแทนที่จ่ายค่าธรรมเนียมการอ้างอิงสูงสุด
